群益道琼美国地产ETF今挂牌

2017-10-27 13:42 来源: 上海都市网

张菁惠指出,除了大环境条件有利于一般型REITs外,特殊型REITs如通讯电塔、资料中心、疗养院等更在网路通讯发达以及人口老化两大趋势引领下,获利成长强劲。

群益道琼美国地产ETF(00714)今(27)日挂牌上市,以道琼美国地产指数为追踪标的,群益投信表示,看好美国地产的投资人,可透过ETF来介入。

群益道琼美国地产ETF基金经理人张菁惠表示,美国景气扩张态势未歇、就业市场回温,以及利率仍处相对低位之下,带动房产市场复苏态势延续;政策面来看,在美国政府透过减税、扩大基础建设、推行美国制造等政策下,有助带动资金回流美国、进一步推升当地经济与就业成长,在商务活动增加下,包括商办、住宅、零售等一般型REITs后市可望受惠。

张菁惠指出,除了大环境条件有利于一般型REITs外,特殊型REITs如通讯电塔、资料中心、疗养院等更在网路通讯发达以及人口老化两大趋势引领下,获利成长强劲。根据NAREIT统计,2016年美国股权REITs中各产业的营运现金流(FFO)年增率,即营运收入增长状况,便以特殊型REITs的成长最为快速,资料中心类别有24%的增长、疗养院类别为44%,其他特殊型REITs更有362%的增幅,表现强劲,在产业中长期需求持续看增下,后市表现值得期待。

在美国景气撑腰,且各大机构皆预估美国经济未来两年仍将维持温和增长,以及科技创新和新消费型态成长趋势看好下,有利于相关地产标的表现,因此无论是一般型或特殊型REITs的投资前景皆可期,建议看好美国地产的投资人,可透过ETF来介入,原因在于美国地产ETF已将不同标的的REITs纳入指数,不仅能一举网罗不同产业REITs投资契机,也能降低标的过于集中的风险。

编辑: news

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