全国公告地价平均降3.62% 宜兰县降逾4成最多

2017-12-29 17:47 来源: 上海都市网

现行公告地价每3年调整一次,立法院2017年三读通过《平均地权条例》部分条文修正草案,全国公告地价将从现行3年1调改为2年1调。

  2018年各县市公告地价及公告土地现值出炉,内政部地政司今(29)日指出,2018年全国公告地价比起2016年评定平均调降3.62%,其中,以新竹县调升25.63%最多;宜兰县调降42.41%最为明显,其余县市仅微幅变动。
  现行公告地价每3年调整一次,立法院2017年三读通过《平均地权条例》部分条文修正草案,全国公告地价将从现行3年1调改为2年1调。
 
  内政部指出,此次新竹县公告地价有较大调升,主要是考量辖内各行政区公告地价成数占市价比不均,例如竹北重划区公告地价明显偏低,区内部分土地所有权人仅需缴纳数百元地价税,明显赋税不公,因此将辖区内公告地价占比合理调整,使得公告地价涨幅较大。
 
  另外,宜兰县此次公告地价降幅最大,主要是因为县内农地兴建房舍超限或违规使用情形严重,为加速农地农用政策,2016年度将农地公告地价大幅度调整,但2018年度考量市场变动情况、民众赋税能力及农地政策回归区域计画法进行裁罚管控,而将农地公告地价再行调整为一般农地价格,因此使得此次公告地价降幅较为明显。
 
  内政部说明,地方政府调整时,主要是参考过去2年土地市价变动幅度,并综合考量地方财政需求、民众地价税负担等因素作最后决定,2018年全国公告地价占一般正常交易价格比例为20.02%,与2016年的20.50%相近,显示公告地价调幅已适度反映土地市价变动。
 
  另外,在公告土地现值部分,根据内政部统计,2018年与2017年相比,各地方政府普遍随当地一般正常交易价格变动情形调整,预计全国平均调降0.83%。其中,又以新竹县(6.28%)及嘉义市(6.10%)调幅较大;其余六都皆微幅调降,调整后公告土地现值占一般正常交易价格全国平均比例由90.76%提升至91.31%,仅澎湖县、新竹市及金门县3个县市未达9成。
 
  而全国最高公告土地现值宗地与2017年相同,仍是由台北市信义区台北101大楼拿下,2018年公告土地现值将达每坪576万元。
编辑: news

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