廊坊北三县房价还会涨吗?谁来接盘?

2016-05-03 16:41 来源: 中国网

4月1日晚,在坊间预热了三四天后,廊坊终于出台了史上首个三四线城市限购政策,旨在降温楼市。而这的确起了些作用,新政后的北三县(廊坊市下辖的三河市、大厂回族自治县、香河县)楼市,房源少了很多,买房的人也减少了。

4月1日晚,在坊间预热了三四天后,廊坊终于出台了史上首个三四线城市限购政策,旨在降温楼市。而这的确起了些作用,新政后的北三县(廊坊市下辖的三河市、大厂回族自治县、香河县)楼市,房源少了很多,买房的人也减少了。观望之际,人们更关心的是,北三县房价还会涨吗?能涨多少?谁来接盘?

封盘待涨?

4月14日,作为楼市风向标的北京春季房展会在北京展览馆拉开序幕,而环京楼盘的出场成了人们关注的重头戏。

记者在房展会现场看到,不少项目来自河北张家口、秦皇岛、保定,而最近大热的廊坊北三县以及固安县,仅有位于香河的万通艺墅公馆、华安丽景以及来自固安的水木蓝山参展了春季房展会。

虽然最近限购风声紧、北三县参展项目少,但仍有不少购房者前来问房。水木蓝山的项目销售顾问告诉记者,年后已经开了两次盘,每次都能售罄。4月下旬还有一次开盘,目前已经排号200多名。

据了解,在新政出台之后,当地的大量楼盘出现“封停”现象。廊坊市政府对于当地房地产市场展开督查,这导致燕郊、大厂、香河多个楼盘被勒令停止销售。

于年前已在香河富力城入手的王璐向记者透露,该项目已经全部封盘,预计8月开盘,届时价格可能会上调至15000元/平。目前该项目售价11000元/平左右,而年前王璐买时的价格仅为7500元/平左右。

随后记者采访了廊坊多个项目的销售人员,他们均表示,目前价格下调的可能性几乎为零,但涨的不会那么厉害。 
 

谁来接盘?

作为80-85年这一批出生的北漂代表,何文早早实现了自己在京的安居置业梦,目前她在北京通州副中心有一套自己的房子。准备再买一套房子的她告诉记者,“北三县房价上涨太快,买了没人接盘是最大的问题,对于普通的工薪阶层来说,等于几年的辛苦钱投入了无底深渊。因此,我不会在那买房。”

对于未来的房价走势,郑向东表示,北三县作为北京的延伸和弥补,长期来看,只要北京涨,他们就会涨。

受益于京津冀一体化和北京市政府外迁通州的规划影响,以燕郊、香河、固安为主的廊坊房地产市场在短时间内出现了房价的变态式增长,最高涨幅甚至超过了深圳。而产业链的缺失、配套的不完善、房地产市场的混乱、以及投资客的大量涌入,都让这个市场充满了不确定性和诸多风险。

 

编辑: news

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