住范儿巡检月跑上百个工地 为装修品质护航

2018-08-20 16:39 来源: 上海都市网

装修是一项浩大的工程,失之毫厘,差之千里。施工过程中的每一个细节与未来家里的稳固与安全都息息相关。为了保障工地品质,住范儿设立了三层质检制度,即交付经理管理工程进度和工程节点验收、工程巡检高频往返巡查、工程助理抽查以及高层管委会的不定期联检

装修是一项浩大的工程,失之毫厘,差之千里。施工过程中的每一个细节与 未来家里的稳固与安全都息息相关。为了保障工地品质,住范儿设立了三层质检制度,即“交付经理管理工程进度和工程节点验收、工程巡检高频往返巡查、工程助理抽查以及高层管委会的不定期联检”。

巡检工作是保障家装品质的重要一环,把巡检工作落实到位,注重巡检工作的质和量,是住范儿常抓不懈的一项重要工作。在住范儿,装修经验丰富的巡检高超每天至少要去5、6个工地,负责上海地区的近百个在施工的工地。

浦东新区巨峰路667弄的二手房改造的水电验收  

今天巡检的第一个工地是位于浦东新区巨峰路667弄,房子没有电梯,只能爬楼梯。巡检高超开玩笑地说:“巡检不光要有专业能力,还要有很好的体力,毕竟每天行程相当于绕了上海一圈,这不是每个人都能吃得消的。”

到达工地,巡检先要检查工地的形象卫生以及安全。首先映入眼帘的是电梯口以及入户门的保护。住范儿在门上贴了工地负责人的联系方式,方便沟通。工地现场有标准操作的基准线,施工材料摆放很整齐,工地播报板上记录着工程进度,旁边放置了灭火器。

 

 
“工地刚刚完成了水电改造,水电工程属于隐蔽工程,如果处理不好,会给业主带来很多麻烦,再次进行补救也会很复杂”,巡检高超一边介绍验收标准,一边对工地进行了逐项检查。

水管、电管走向要看是否横平竖直,厨卫的电管是否走顶面以及管卡固定是否合规。

 

 
此外,水路冷热水口要看是否齐平,管道要查看临时封口情况。等到墙面开洞并穿管后,住范儿要求工人要将剩余空隙用发泡填满。


 
在电路上,要查看配电箱内各漏电保护器是否配置到位,线管内的穿线数量时候符合规范。巡检高超先用摇表检测所有的线路是否是通路,防止管内的电线有损坏,然后用万用表单独检测弱电线是否通路。

 

 
此外,水电工程还要检查地漏设计,地漏与泛水坡度是否符合设计要求,达到不泛水,结合处严密平顺,无渗漏。

水路改造后,住范儿要求做闭水试验以及水路改造后的水管打压测试。住范儿打压试验要求加压至规定的试压值后(试验压力为0.8mpa),稳压1小时后压力下降不超过0.04Mpa方为合格,高于“GB50242-2002”的国家标准。

浦东新区金杨路660弄的二手房油瓦工验收

工艺验收工作一般分为水电、泥木、油工、竣工等节点进行。接下来要验收的几个小区的工地,刚刚结束了瓦工、油工的部分。

在泥木阶段,瓦工巡查主要检查瓷砖空鼓率、铺贴平整度、接缝高低差以及有排水要求的区域坡度是否合格。巡检高超用空鼓锤敲下墙砖、地砖,测试砖的空鼓率。住范儿上海对空鼓率要求0%,如果检查过程中发现有空鼓,会立刻当着客户的面敲掉重做。 


 
瓷砖铺贴的墙面存在阴阳角。巡检需要用内外直尺来检测所有阴阳角是否是90度直角,住范儿要求误差在3mm内。

 

 
油工最主要看墙的平整度,是否有沙眼、流坠,打磨是否均匀。墙面要特别注意踢脚线的部位以及安装柜子的位置的平整度,防止后期主材安装的时候出现问题。


 
瓦工、油工被称为家庭装修中“面子工程”。住范儿巡检高超介绍说:“瓦工、油工的施工质量直接影响到整体装修的外观的是否整洁、美观。在验收中,无论是业主肉眼可见的外观部分还是看不见的细节部分,我们都要力求做到最好。”

博兴路1676弄的婚房的竣工验收

最后一个工地是上海的王阿姨为儿子装修的婚房。在验收环节,巡检、交付经理、设计经理、工长和业主一起进行竣工验收。巡检会系统检查水工、电工、泥工、油工、木工、油漆工以及通电、通水等。

业主王阿姨对于装修的主材品质、施工质量和服务都很满意。王阿姨介绍说:“装修过程确实比传统装修公司省心,我们与住范儿装修团队的沟通还是比较顺畅的,即使出现小问题,也能迅速解决。比如木地板踢脚线不是很平整,我们感觉不是很满意,交付经理和业主沟通并现场查看情况后,当天安排工人上门调整踢脚线平整度。”


 
结束了一天的巡检工作,巡检高超一边记录巡检的工地情况,一边介绍说:“对于工地出现问题,我们要在‘工范儿’APP上进行立案。立案后,系统会自动发消息以及短信等通知工地负责人。对于不文明的工地,情况严重的可能会有最高1万元罚款。当然,对于明星工地,也会设置相应的物质奖励。”


 
 “三层质检体系、12个工程验收节点、18项特色施工工艺标准以及315客诉处理机制”是住范儿为了保障装修品质所建立的完善的质检体系和施工标准。正是像巡检一样的住范儿“把关人”,始终秉承对业主负责的态度,恪守标准规范,狠抓质量关,追求卓越品质,给消费者带来更安心的家装体验。
编辑: news

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